Оптимистичный прогноз… даже 21 декабря 2012 года. Уходящий 2012 год не внес особых активных действий на рынке недвижимости (кроме строительства к Евро 2012). Ни один из сегментов рынка недвижимости (жилое и бизнес строительство, аренда, промышленное строительство, склады и хранилища, ипотека и др.) не радовал оживлением, как продавцов, так и покупателей/заказчиков. Активного повышения спроса не наблюдалось.
Строительный рынок выстоял, обвального или огульного изменения цен не наблюдалось. Начало 2012 года прошло в работе над завершением строительства спортивных и коммерческих сооружений к Евро-2012. В крупных промышленных городах (Киев, Донецк, Харьков, Днепропетровск) были введены в строй ряд промышленных объектов, заводов, логистических комплексов. В настоящее время идет спад и замедление рынка в секторе гостиничного и коммерческого строительства. Конец года принес возможные изменения правил накопления валютных сбережений граждан и очередные прожекты правительства в направлении льготного выкупа новых жилых объектов. Кардинально меняется система регистрации и оформления прав собственности на объекты жилой недвижимости. Как обычно в год выборов в Украине наблюдается снижение иностранных заказчиков в строительном бизнесе и в целом реальной инвестиционной активности из-за рубежа.
Возможно, 2013 год принесет стабилизацию в платежах (НБУ придется контролировать и ужесточать валютную политику); отток гривневых и долларовых накоплений из банков и из-под матрасов в инвестирование строительного сектора (банки начнут снижать ставки по депозитам и кредитам); изменения коснутся и оплаты труда, и объема рабочей силы (освободившейся от Евро 2012). Ожидаем активность на рынке промышленной и торговой недвижимости, развитие торговых сетей (хотя куда дальше), а также строительство крупных складских (дистрибутивных) комплексов-терминалов (есть надежда на оживление работы морских портов и крупных международных логистических операторов) — Украина страна транзитная.
Комментариев нет