Большие города. Пустые поезда… Да, действительно, для жителей городов не хватает пустых индивидуальных складов. Индивидуальный склад для хранения личных вещей становится довольно эффективным и стабильным бизнесом. Небольшие затраты на организацию бизнеса, доступные и недорогие материалы для создания складских боксов, отсутствие сложных технологий, минимум персонала, постоянно растущий спрос – это бизнес на камере хранения.
Если необходимо временно хранить различные вещи: мебель, бытовую технику, одежду, сумки, чемоданы, тюки или баулы – гораздо дешевле будет снять небольшой индивидуальный склад. Конечно, возможно и долгосрочное хранение.
Индивидуальный склад — это рентабельно.
В крупных городах всего мира бизнес по сдаче в аренду площадей для хранения различных домашних и личных вещей оказался в три раза прибыльней крупных индустриальных складов.
Рынок складов индивидуального хранения (self storage) для частных лиц начал активно развиваться во время кризиса, и был создан предложением, а не спросом. Сначала появилась услуга индивидуального хранения, потом люди узнали о ней, и в дальнейшем сформировался устойчивый спрос.
По статистики количество клиентов ежегодно увеличивается в три раза. В большом городе сдать в аренду для индивидуальных боксов склад площадью 2,5-5 тыс. кв. м. уже не проблема. Объемы годовой выручки некоторых российских компаний индивидуальных складов составили около $5-6,5 млн. Учитывайте, что бизнес self storage имеет 40-50% рентабельности по валовой прибыли. Услуга self storage на чужих площадях окупается за пять-семь лет, собственный — за два-три года.
Высокая рентабельность self storage для России достигается за счет цен на услугу (10-30 долларов за 1 кв. м в месяц) и минимальных затрат. В США частное лицо может арендовать 1 кв. м склада за $2-5 в месяц.
Индивидуальный склад — это мобильно.
Мобильные склады в форме контейнеров появились в США в середине 1990-х годов и за 15 лет буквально вытеснили с рынка компании, занимавшиеся домашними переездами. Главное отличие мобильного self storage склада от стационарного — возможность вызвать контейнер «на дом». Аренда бокса, стоящего на земельном участке за забором, обходится почти в два раза дешевле, чем в капитальном складе. Для инвесторов данный бизнес интересен тем, что его можно быстро реализовать. Необходимы лишь площадка и контейнеры. Если площадка арендована, то на запуск бизнеса уходит 1-1,5 месяца, переоборудование капитального склада требует 5-9 месяцев.
Некоторые варианты боксов представляют собой складные контейнеры. Такие боксы использует американская армия во время быстрой передислокации — они монтируются за полчаса, в пять раз легче и в два раза прочнее грузовых контейнеров. Полы в боксах сделаны из дерева, а верхняя и боковая обшивка — из стали. Площадь каждого бокса составляет 4, 6, 8 и 12 кв. м, или от 8 до 24 куб. м в объемном выражении. Вот такая мобильность.
Осталось малое – клиенты, желательно постоянные и надолго.
Комментариев нет